【練馬区】🔨打ち替え工事とは？外壁コーキングの正しいメンテナンス方法🐸

外壁のすき間、気づいていますか？

こんにちは！深井塗装のブログをご覧いただきありがとうございます｡˚🌻ˎˊ˗
当社は足立区を中心に、外壁塗装・屋根の補修・雨漏り修理といった住宅の外装工事を専門に行っている会社です。
国家資格を保有する職人が、丁寧な施工と適正価格で、地域の皆さまに安心をお届けしています！

さて、皆さんのご自宅の外壁、こんな状態になっていませんか？

• 目地に細かなヒビがある

• 弾力がなくなり、指で押すと硬く感じる

• コーキングが部分的に取れてきた

これらはすべて「劣化のサイン」です😱

とくに築10年以上経過している住宅では、コーキングが本来の性能を発揮できていないケースが多く、

放置すると雨水の侵入や下地の腐食といった深刻な被害につながります。

この記事では、コーキングの打ち替え工事とは何か、適切な施工方法や見直すタイミング、

業者選びの注意点までを詳しく解説します。

📘この記事を読んで得られること：

• コーキングの役割と劣化現象の種類

• 「打ち替え」と「増し打ち」の違いと選び方

• 施工手順や適切な時期の判断方法

• 施工業者の信頼性を見極めるコツ

🏠対象となる方：

• マイホームの外壁メンテナンスを検討中の方

• コーキングについて基本から知りたい方

• 見積もりの内容を正しく理解したい方

それでは、住まいの快適性と耐久性を守るために欠かせない「外壁コーキング」について、

一緒に学んでいきましょう！

🏘️そもそもコーキングとは？

外壁の継ぎ目や窓枠まわりのすき間を埋めているゴム状の素材、それが「コーキング（またはシーリング）」です。
これは防水・気密・緩衝材の3つの役割を持ち、建物を風雨や温度変化から守る重要な存在です。

外壁材の動きや気温差による収縮にも柔軟に対応し、水や空気の侵入を防いでくれます。
しかし、紫外線や経年劣化により、徐々に硬化・剥離・ひび割れといった現象が現れてきます。

放置すれば雨水が壁内へ入り込み、躯体や断熱材を傷める原因となるため、定期的なチェックとメンテナンスが欠かせません。

🛑劣化を見逃さない！主な劣化のサイン

コーキング材が寿命を迎えると、以下のような症状が現れます。

• ひびが入っている：表面に亀裂が入り、内部の弾性が失われている

• 剥がれている：外壁との接着が弱まり、端から浮いたり剥離している

• 肉やせしている：痩せてしまい、目地内に十分な厚みがない

• 黒ずみやカビが出ている：水分を含んで通気が悪くなっている可能性

特に「剥がれ」や「肉やせ」は早急な対応が必要な深刻なサインです。

🔧「打ち替え」と「増し打ち」の違いを解説

コーキングの修繕方法には、大きく2つの施工法があります。

打ち替え工事とは

既存の古いコーキングを完全に取り除いたうえで新しい材料に交換する方法。
耐久性が高く、一般的な戸建住宅の外壁メンテナンスではこちらが推奨されます。

増し打ち工事とは

古いコーキングを残したまま、その上に新たな材料を重ねる簡易的な方法です。
一時的な補修には有効ですが、すでに劣化している素材の上からでは密着力が弱くなるリスクもあります。

ポイント：

• 築10年以上であれば「打ち替え」がおすすめ

• 雨が直接かからない部分などは「増し打ち」も可

🕒施工のタイミングと流れをチェック

施工時期の目安

コーキングの寿命は7〜10年程度。
外壁塗装と一緒に行うと、足場設置のコストも抑えられます。

工事の流れ

1. 足場を組む

2. 古いコーキングを撤去（打ち替えの場合）

3. プライマーを塗布

4. 新しいコーキング材を注入

5. 仕上げ処理（ヘラで均す）

6. 完全乾燥させる

プロの職人であれば、1〜2日程度で完了する作業です。
ただし、雑な施工だと早期劣化につながるため、丁寧な仕上がりを重視しましょう。

🔍信頼できる業者を見分けるコツ

コーキング工事は、見た目では良し悪しが分かりにくいため、以下のようなポイントを意識しましょう。

• 使用するコーキング材の説明が丁寧か

• プライマー処理を省略していないか

• 工法（打ち替えor増し打ち）の選定理由が明確か

• 保証内容や施工写真などの実績が提示されているか

「価格が安い＝良い業者」とは限らないので、信頼できる担当者との対話も重要です。

📌まとめ

外壁コーキングの劣化は、住宅全体の性能に直結する大切なメンテナンス要素です。
目地部分のひび割れや剥がれを放置すれば、雨漏りや壁内部の腐食といった深刻な被害に発展することもあります。

「打ち替え」か「増し打ち」か、適切な判断と施工で、お住まいの寿命をしっかり延ばしていきましょう。

足立区・荒川区・葛飾区・北区・草加市ほか、東京23区全域で外壁・屋根のリフォームをご検討中の方は、ぜひ本記事を参考にしていただければ幸いです。

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