【練馬区】雨漏りの原因はコレだった！防水層の破断サインと今すぐできる予防法🦎

雨漏りの原因はコレだった！

「天井にシミができてる…」「なんだか室内がカビ臭い…」

そんな症状に心当たりがある方、それは防水層の破断による雨漏りの兆候かもしれません。

今回は、戸建て住宅やアパート、ビルの屋上・ベランダなどに多い防水層の破断について、

その原因・見分け方・修理方法・予防策をわかりやすくご紹介します。

◆ 防水層の破断とは？

防水層とは、雨水の侵入を防ぐために建物の屋上・ベランダ・バルコニーなどに設けられた防水構造です。

しかし、経年劣化や施工不良などによりひび割れや剥がれが生じると、防水性能が落ちてしまいます。

これが「防水層の破断」です。

放置すると、雨水が建物内部へ侵入し、カビの発生や木部・鉄筋の腐食など、深刻な劣化を招いてしまいます。

◆ 防水層破断のサイン5つ

以下のような症状があれば、防水層に破断が生じている可能性があります：

1. 天井や壁にシミ
   　⇒ 雨水が浸入し、内部にまで影響が出ている状態。

2. 床面や屋上に水たまりが残る
   　⇒ 排水不良や劣化による防水層の沈下。

3. 表面に膨れや浮き
   　⇒ 防水層が下地から剥がれているサイン。

4. カビ臭・湿気が強い
   　⇒ 見えないところで水が入り込んでいる危険信号。

5. コーキング（目地）の劣化
   　⇒ ひび割れや剥離が雨水侵入の入口になる。

◆ 破断の主な原因とは？

◆ 防水層の破断を防ぐ予防法

✅ 1. 定期点検を欠かさない

年に1回はプロによる防水点検を受けましょう。
ひび割れ・浮き・膨れなどが見つかれば早期対応が可能です。

✅ 2. 排水口の清掃

屋上・ベランダの排水口に枯れ葉やゴミが溜まると、水が滞留し劣化が進行します。
月に1度の清掃が目安です。

✅ 3. 定期的な再塗装・メンテナンス

5年〜10年ごとに防水塗料の再塗装を行うことで、紫外線・雨から防水層を守れます。
遮熱塗料を使えば劣化の進行も遅らせられます。

✅ 4. 歩行に強い素材を選ぶ

屋上など人が立ち入る場所には、FRP防水やシート防水など耐久性の高い施工法を選びましょう。

◆ 破断したらどうする？修理方法の種類

◆ まとめ：雨漏りを防ぐには早期対応がカギ！

防水層の破断は、初期段階であれば比較的安価で修理が可能ですが、放置すればするほど建物へのダメージと費用が膨らみます。

だからこそ、

• 早期発見（点検）

• 早期対処（補修）

• 定期予防（清掃・塗装）

この3つがとても重要です！

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